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Maison avec grand espace de vie et 2 chambres de plain pied.
343 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 173 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 14 a
MAISON INVIDUELLE de 173 m² utile et 140 m² habitable (pièces au sous-sol semi enterrées comptabilisées dans la surface utile car les pièces sont chauffées) idéalement située en plein centre de Montlouis sur Loire, à proximité immédiate des commerces tout en bénéficiant d’un environnement calme, cette maison vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.
Vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 37 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition et sa belle hauteur sous plafond, charpente apparente, de plus un espace repas de 18 m² avec cheminée et cuisine ouverte aménagée. Le tout formant un espace ouvert de 66 m² de pièce de vie.
Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle d’eau et une pièce de 18 m² aménagée dans l’ancien garage, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation : bureau pour profession libérale, espace indépendant pour un adolescent, salle de loisirs ou chambre supplémentaire.
À l’étage, une chambre dispose de sa propre salle d’eau avec toilettes, garantissant confort et intimité.
Un sous-sol complet semi-enterré complète l’ensemble avec plusieurs espaces de rangement particulièrement pratiques. 2 pièces supplémentaires avec point lumineux, buanderie, chaufferie et cave.
À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe terrain de 1 400 m² entièrement clos et arboré, véritable écrin de verdure au cœur de la ville.
Une maison familiale alliant emplacement privilégié, confort de vie et potentiel d’aménagement.
Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.
Vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 37 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition et sa belle hauteur sous plafond, charpente apparente, de plus un espace repas de 18 m² avec cheminée et cuisine ouverte aménagée. Le tout formant un espace ouvert de 66 m² de pièce de vie.
Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle d’eau et une pièce de 18 m² aménagée dans l’ancien garage, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation : bureau pour profession libérale, espace indépendant pour un adolescent, salle de loisirs ou chambre supplémentaire.
À l’étage, une chambre dispose de sa propre salle d’eau avec toilettes, garantissant confort et intimité.
Un sous-sol complet semi-enterré complète l’ensemble avec plusieurs espaces de rangement particulièrement pratiques. 2 pièces supplémentaires avec point lumineux, buanderie, chaufferie et cave.
À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe terrain de 1 400 m² entièrement clos et arboré, véritable écrin de verdure au cœur de la ville.
Une maison familiale alliant emplacement privilégié, confort de vie et potentiel d’aménagement.
Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur.
Les points forts du bien
- L EMPLACEMENT PROCHE DES COMMERCES ET BELLE PARCELLE DE JARDIN
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- AutresInterphone
- Séjour55 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1974
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTUILES PLATES
- LocalisationMontlouis-sur-Loire 37270
- Référence4294967295
Détail des pièces
- séjour salon avec grande baies vitrées 3 expositions est sud et ouest37.7 m²
- espace repas salle à manger avec cheminée foyer ouvert18.8 m²
- cuisine Aménagée11 m²
- salle d'eau double vasque et douche italienne avec fenetre3.5 m²
- 1 chambre11.23 m²
- 2 chambre9.23 m²
- ancien garage transformé en pièce17 m²
- 3 chambre avec salle d'eau et wc séparé18 m²
- sous sol total semi enterré m²
- 1 pièce18 m²
- chaufferie14 m²
- 2 eme pièce7.5 m²
- cellier12.5 m²
- cave à vin6 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6240.00 et 8490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 808 158 372 - Tours
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 808 158 372 - Tours
