Programmes neufs · France entière
L'immobilier neuf, du plan à la remise des clés.
11 biens disponibles présentés par nos conseillers : résidence principale, investissement locatif ou stratégie patrimoniale.
Sélection du moment
Programmes neufs à la une
AppartementMAGNIFIQUE T2 avec jardin/terrasseà CRECY LA CHAPELLE
Crécy-la-Chapelle 77580
37,2 m² · 2 pièces
229 900 €
Réf. VA34441
AppartementRésidence LES BOTANISTES
Chanteloup-en-Brie 77600
85,7 m² · 4 pièces
394 900 €
Réf. VA34414
Appartementvotre furur résidence d'exception
Joué-lès-Tours 37300
40,1 m² · 2 pièces
189 900 €
Réf. VA34256
Investir & défiscaliser
Réduire ses impôts avec un actif immobilier réel.
Chaque dispositif répond à une situation fiscale précise. Nous partons de votre tranche marginale, de vos revenus fonciers existants et de votre horizon de détention avant de proposer un programme.
LMNP amortissement
Louez meublé et amortissez le bien : les loyers peuvent être peu ou pas fiscalisés pendant de longues années.
Déficit foncier
Imputez les charges et travaux sur vos revenus fonciers, puis jusqu'à 10 700 € sur votre revenu global.
Nue-propriété
Achetez avec une décote de 30 à 40 % sans gestion locative, et récupérez la pleine propriété à terme.
Malraux & Monument historique
Réduction d'impôt calculée sur le montant des travaux de restauration en secteur sauvegardé.
Achat en VEFA
Les quatre étapes d'une vente sur plan
- 01
Réservation
Signature du contrat de réservation et dépôt de garantie de 5 % maximum, séquestré chez le notaire.
- 02
Acte authentique
Signature chez le notaire 2 à 3 mois plus tard, avec frais réduits à environ 2 à 3 % du prix.
- 03
Appels de fonds
Vous payez au rythme du chantier : fondations, mise hors d'eau, achèvement des cloisons.
- 04
Livraison
Remise des clés, procès-verbal et réserves. Garanties décennale, biennale et parfait achèvement.
Nos conseillers
Une équipe de spécialistes, à votre écoute
Vous souhaitez acheter ou investir dans le neuf ? Nos conseillers référents de votre zone vous aident à choisir le bon programme, monter le financement et mener le projet jusqu'à la remise des clés. Profitez de l'expérience d'un spécialiste pour sécuriser votre acquisition.
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Questions fréquentes
Qu'est-ce qu'un achat en VEFA ?
La vente en l'état futur d'achèvement est l'achat d'un logement sur plan. Vous devenez propriétaire du terrain et des constructions au fur et à mesure de leur réalisation, et payez par appels de fonds encadrés par la loi.
Quels sont les frais de notaire dans le neuf ?
Ils sont réduits : environ 2 à 3 % du prix de vente contre 7 à 8 % dans l'ancien, car les droits de mutation y sont remplacés par la TVA.
Peut-on encore défiscaliser en 2026 ?
Le Pinel est éteint depuis 2025, mais le LMNP, le déficit foncier, la nue-propriété et les dispositifs patrimoniaux Malraux ou Monument historique restent des leviers actifs selon votre fiscalité.
Le neuf est-il plus cher que l'ancien ?
Le prix affiché est supérieur, mais frais de notaire réduits, absence de travaux, charges maîtrisées et performance énergétique RE2020 resserrent l'écart sur la durée de détention.
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