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Corps de Ferme - Saint Ferreol d'Auroure - 3,8 hectares
430 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 164 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 03 ha 80 a
SOUS COMPROMIS !
Saint-Ferréol d'Auroure
Au cœur d'un écrin de verdure, en bord de rivière, découvrez cet ancien moulin rénové et son terrain de 3,8 hectares !
Situé à 20 minutes de Saint-Étienne et à 1 heure de Lyon, cette propriété de charme saura séduire les amoureux de la nature de par son cadre exceptionnel et le cachet de son bâti.
L’ensemble se compose : de deux maisons en pierre d’habitation et de deux dépendances.
La maison d’hébergement principale est une ferme entièrement rénovée de 164m2 comprenant :
Au Rez-de-chaussée :
- une grande cuisine entièrement équipée ouverte très lumineuse donnant sur la salle à manger de 45m² (de plain pied sur la terrasse et le jardin),
- une buanderie (cellier, douche et WC)
- un garage double
Au 1/2 niveau supérieur :
- un grand salon (grandes baies vitrées traversantes, parquet au sol, belle hauteur sous plafond, poêle à bois),
- une première chambre avec dressing
- une mezzanine
- une grange aménageable (possibilité de créer plusieurs autres chambres au besoin)
A l'étage :
- une deuxième chambre avec rangements intégrés,
- une troisième, traversante ,
- une salle de bain avec baignoire et double vasque,
- un WC séparé.
Cave : oui comprenant une pompe de captage de l'eau de source
Chauffage : chaudière fioul (2010) et chauffage au sol dans le séjour et la cuisine, radiateurs dans les chambres, consommation annuelle : 1300l de fioul ( 1000 €/an) - possibilité d'installer une pompe à chaleur
Menuiseries : PVC/Double Vitrage
Toiture : isolation extérieure
La seconde maison à rénover de 84m2 se compose de deux étages et comprend :
Au RDC :
- une grande pièce de vie (40m2) : salon, cuisine, salle à manger,
- une salle de bain
A l'étage :
- 2 chambres.
- un garage attenant.
Cette maison est idéale pour des chambres d'hôtes ou location saisonnière.
La propriété dispose également de deux dépendances :
- Un local de 27m2 env avec une fosse pour d'éventuels travaux mécaniques,
- un abris attenant avec eau et électricité,
Le terrain :
L'ensemble se trouve sur un terrain de 3,8 hectares dont 2 hectares aménagés pour accueillir des chevaux, pâtures
Fosse septique : deux micro stations
Puits : oui
Terrain agricole non constructible
À découvrir au plus vite !
Plus d'informations : Célia Houdremont
06 61 76 68 04
[email protected]
Saint-Ferréol d'Auroure
Au cœur d'un écrin de verdure, en bord de rivière, découvrez cet ancien moulin rénové et son terrain de 3,8 hectares !
Situé à 20 minutes de Saint-Étienne et à 1 heure de Lyon, cette propriété de charme saura séduire les amoureux de la nature de par son cadre exceptionnel et le cachet de son bâti.
L’ensemble se compose : de deux maisons en pierre d’habitation et de deux dépendances.
La maison d’hébergement principale est une ferme entièrement rénovée de 164m2 comprenant :
Au Rez-de-chaussée :
- une grande cuisine entièrement équipée ouverte très lumineuse donnant sur la salle à manger de 45m² (de plain pied sur la terrasse et le jardin),
- une buanderie (cellier, douche et WC)
- un garage double
Au 1/2 niveau supérieur :
- un grand salon (grandes baies vitrées traversantes, parquet au sol, belle hauteur sous plafond, poêle à bois),
- une première chambre avec dressing
- une mezzanine
- une grange aménageable (possibilité de créer plusieurs autres chambres au besoin)
A l'étage :
- une deuxième chambre avec rangements intégrés,
- une troisième, traversante ,
- une salle de bain avec baignoire et double vasque,
- un WC séparé.
Cave : oui comprenant une pompe de captage de l'eau de source
Chauffage : chaudière fioul (2010) et chauffage au sol dans le séjour et la cuisine, radiateurs dans les chambres, consommation annuelle : 1300l de fioul ( 1000 €/an) - possibilité d'installer une pompe à chaleur
Menuiseries : PVC/Double Vitrage
Toiture : isolation extérieure
La seconde maison à rénover de 84m2 se compose de deux étages et comprend :
Au RDC :
- une grande pièce de vie (40m2) : salon, cuisine, salle à manger,
- une salle de bain
A l'étage :
- 2 chambres.
- un garage attenant.
Cette maison est idéale pour des chambres d'hôtes ou location saisonnière.
La propriété dispose également de deux dépendances :
- Un local de 27m2 env avec une fosse pour d'éventuels travaux mécaniques,
- un abris attenant avec eau et électricité,
Le terrain :
L'ensemble se trouve sur un terrain de 3,8 hectares dont 2 hectares aménagés pour accueillir des chevaux, pâtures
Fosse septique : deux micro stations
Puits : oui
Terrain agricole non constructible
À découvrir au plus vite !
Plus d'informations : Célia Houdremont
06 61 76 68 04
[email protected]
Les points forts du bien
- Terrain
- emplacement
- nature
- pierre
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres3
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueVerdure
- CaveOui
- Niveaux2
- LocalisationSaint-Ferréol-d'Auroure 43330
- Référence5193
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 17/06/2021.
